top of page
ひまわり建設のビジネス
ひまわり建設が行うビジネスは不動産開発のＳＰＡです
ＳＰＡとは製造小売業の略称で、
① 原材料の選定と仕入れ
② 商品の企画・設計・開発
③ 商品の製造
④ 商品の価格設定
⑤ 商品の販売
良い原材料を選んで仕入れるところから、販売までを一企業が一貫して行うビジネスモデルのことです
代表的な日本のＳＰＡブランドと言えば、ユニクロ、ニトリ、ワークマン、業務スーパーなどです
福岡に暮らす私たちに身近な世界的ブランドの「ＩＫＥＡ」も、ＳＰＡを行っている企業です
ひまわり建設は、不動産の立地調査、現地調査、査定、企画、設計、積算、解体や整地の土木工事、
売買や賃貸の契約仲介、資金調達補助、引渡しまでを一貫して行っています
令和の不動産開発事情に合わせた事業活動
町内会で行くバスツアーや子供会の親子で行くキャンプ
お葬式は親戚も町内も集まる大行事、初盆には町内の婦人達や子供達が来て盆踊り大会
親戚やお隣さんや町内会のみんなが助け合い、協力し合っていた昭和の古き良き時代
そんな古き良き時代に形成された市街地の不動産は、
●敷地内の地中には、第三者の水道管や下水道管
●敷地内の上空には、第三者の軒や庭木、電気や電話の架線
●敷地内に第三者が通る通路
●所有者の叔父や叔母が住み続けている
●誰の物かわからない家具や荷物がある
●不明の土地境界
●相続未登記
●所有者不明土地
などなど、調べれば調べるほど、次々と問題が現れます
「祖父母が亡くなったから」「両親が亡くなったから」「夫が亡くなったから」
など、売却や賃貸や建替えは、前述した問題の当事者が不在になったときに行われます
令和の不動産開発は、農地や山林を造成するようなものではなく、
昭和の古き良き時代に作られた問題を、調査や法知識や礼儀作法やコミュニケーションを持って、柔らかくほぐし、紐解いていくことからはじまります
令和の不動産開発は難易度が高い
ひまわり建設は、不動産の立地を分析して価値ある不動産の活用方法を選定し、その不動産の問題を把握し、不動産の活用方法を考案し、改良計画を企画・設計し、見積もりを行い、事業計画を立て、問題を解決し、解体や改良や造成、整地の工事を行い、不動産を活用するエンドユーザーへ引き渡すまでを一貫して行っています
ひまわり建設は、前述の大企業を見習ってＳＰＡを行い、健全な経営を行うことこそ、お客様やこの街に対する社会的責任を全うする上で最も重要だと考えています
顔の見えない誰かが自己の利益を優先するために決めた予算額を元に行われる競争入札へ参加し、最も安い金額で落札して工事の受注を行う建設会社経営では、お客様やこの街に対する社会的責任を全うする健全な経営が、困難だと私たちは考えています
ひまわり建設はお客様に寄り添い、難易度が高い令和の不動産開発を、根気よく行える企業です
ひまわり建設へのお仕事ご依頼・ご相談は
お気軽にお問い合わせください
bottom of page